به خطر افتادن ساخت و ساز های جدید کانادا!
آمار کانادا آخرین گزارش خود در مورد تولید ناخالص داخلی این کشور را حذف کرده است . این نشان می دهد که نرخ بهره همچنان در سراسر کشور، به ویژه در بخش مسکن، تاثیر دارد.
انقباض پولی از سوی بانک مرکزی کانادا در سال جاری تا حد زیادی در صنعت ساخت و ساز احساس شده است. در زمانی که عرضه کم مسکن همچنان مورد توجه کانادایی ها است و شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو شاهد قیمت های غیرقابل تصور اجاره هستند.
بر اساس گزارش آمار کانادا، که نشان می‌دهد در سه ماهه دوم، سرمایه‌گذاری مسکن دوباره کاهش یافته است . که منجر به کاهش پروژه‌های ساختمانی جدید در همه استان‌ها به جز نوا اسکوشیا شده است.
ساخت و ساز ساختمان های مسکونی (-2.0 درصد) بزرگترین عامل کاهش بود که برای چهاردهمین بار در 15 ماه گذشته کاهش یافت که منعکس کننده کاهش مستمر تغییرات و بهبود خانه ها و ساخت و ساز کمتر خانه های تک مجردی جدید در ماه است.
در این گزارش آمده است: «این کاهش‌ها با افزایش هزینه‌های استقراض و تقاضای کمتر برای وجوه وام مسکن همزمان بود. زیرا بانک کانادا به انقباضات پولی خود ادامه داد و نرخ بهره سیاستی را در سه ماهه دوم به 4.75 درصد افزایش داد.»
پس از سه ماهه دوم، بانک مرکزی کانادا دوباره نرخ بهره را در ماه ژوئیه افزایش داد و اکنون در 5 درصد قرار دارد و در ماه سپتامبر اعلامیه قریب الوقوع خواهد بود.
برخی گمانه زنی می کنند که افزایش ها در نهایت ممکن است خنک کننده باشد و بانک نرخ را ثابت نگه دارد. در حالی که برخی دیگر هشدار می دهند که ممکن است دوباره افزایش یابد.
در حالی که بسیاری از افراد امیدوار به خرید خانه گزینه های کمتری را در بازار خواهند دید، جالب اینجاست که بخش املاک و مستغلات همچنان شاهد تقاضای زیادی است.
آمار کانادا گفت: «دفاتر کارگزاران املاک و مستغلات، با این حال، برای دومین ماه متوالی، 3 درصد افزایش یافتند، که منجر به افزایش فعالیت فروش مجدد خانه در بریتیش کلمبیا و آلبرتا شد.»
تولید ناخالص داخلی واقعی کانادا در ماه ژوئن 0.2 درصد کاهش یافت که حدود 3.5 درصد بالاتر از سطح قبل از همه گیری بود و پیش بینی ها در ماه جولای نیز بدون تغییر باقی خواهد ماند.
لینک : به خطر افتادن ساخت و ساز های جدید کانادا! در همخون
